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¿Cómo trabaja un “Personal Shopper Inmobiliario”?

Os presentamos cómo en 5 sencillos pasos en qué cosiste la labor de un “Personal Shopper Inmobiliario”.

1. Lo primero y más importante es conocer las necesidades y motivaciones del cliente mediante  una entrevista personal. El tiempo es oro y por ello es necesario comprender qué necesita el cliente o que cree que necesita, porque no siempre ambas cosas coinciden. En esta reunión, se detallan los criterios más valorados como son el barrio, dimensiones, antigüedad, estilo, nivel de conservación, distribución, precio, servicios comunitarios o equipamiento de la zona. En base a todos estos datos, ideamos un plan de acción personalizado para cada cliente en cuestión.

2. FIRMA DE CONTRATO DE ENCARGO DE PSI Y PAGO DE PROVISIÓN DE FONDOS

Una vez definido qué quiere el cliente, se firma un contrato de servicios donde se describe las características de la búsqueda, los servicios contratados  y en el que se incluye el coste final de los servicios así como un importe de gastos iniciales en concepto de honorarios por la búsqueda que se descontarán del coste total. El importe final de los servicios se devengará en varias fases: firma de la reserva,   firma del contrato de arras y firma  de la escrituración.

3. BÚSQUEDA Y VISITAS

Una vez firmado el encargo, el PSI realiza la búsqueda del inmueble por distintos métodos, prospectando en la totalidad de la oferta. Visita los inmuebles que cumplan las condiciones predeterminadas y presenta al cliente un documento con una selección de ellos,  de entre los cuales se seleccionarán aquellos a los que se quiere realizar visita.

4. ¡LO ENCONTRAMOS!

Cuando se manifiesta interés por un inmueble en concreto, y tras investigar  la situación legal y técnica del inmueble, se inicia el proceso de negociación de precio. Una vez alcanzado un acuerdo, el PSI prepara documentación para la firma de los diferentes documentos: documento de reserva, contrato de compraventa y escritura notarial.

5. SERVICIO POST-VENTA

El servicio de Personal Shopper Inmobiliario no se acaba con la compra del inmueble; también le asesora en todos los trámites post venta: cambios de titularidad, entrega de documentos a organismos públicos, consultas técnicas a nuestro equipo, etc…

En Bahía Home contamos con un equipo de profesionales cualificados para llevar a cabo esta labor, que sin lugar a dudas te facilitará el proceso de adquisición de un inmueble. Para que tu único esfuerzo en esta transacción sea coger las llaves de tu nueva casa.

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