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HERENCIAS…LA ETERNA PESADILLA CONVERTIDA EN SUEÑO FELIZ GRACIAS A BAHÍA HOME

Escrito por: Bahia Home     12 de julio, 2018      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Noticias, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

Hola a todos. Hoy queremos comenzar la mañana con un comentario de una clienta que nos ha llegado al corazón. Lo hemos visto en Google y lo queremos compartir con todos vosotros. Gracias, Clara. Ahí va tu testimonio.

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Hola, soy Clara y ésta es mi historia.

Primavera de 2018. Tras una inesperada enfermedad, mi padre, Luis, falleció en el Hospital Valdecilla dejándonos a mis cuatro hermanos y a mí en total desolación. Su repentina muerte nos provocó sentimientos encontrados y la tristeza y la ansiedad por la nueva situación nos llevó a enfrentamientos entre nosotros que antes creíamos imposibles.

Habíamos oído lo de los conflictos familiares de las herencias pero nosotros estábamos convencidos de que nunca nos pasaría. “Nuestra unión”, decíamos, “es inquebrantable, y el dinero jamás nos separará, estamos por encima de eso”.

Y así lo creíamos hasta que con el fallecimiento de mi padre nos encontramos una situación que nos desbordó, emocional y económicamente. A lo largo de su vida y tras mucho trabajo y esfuerzo, él había adquirido tres inmuebles, el piso en el que vivía en Santander, un apartamento de vacaciones en Gandía y un local comercial en Torrelavega. Además, y por la herencia de sus padres, poseía varios terrenos en Zamora y una pequeña casita en las afueras de la ciudad. En fin, varias y diversas propiedades repartidas en distintas zonas y muchas y diferentes ideas sobre qué hacer con ellas.

¿Vender, alquilar, obras para mejorar…? ¿Qué hacemos? Luis, el primogénito quería deshacerse de todo sin importarle precios ni valorar realmente las propiedades; Luisa y Carmen, las mellizas, optaban por invertir en Zamora, vender lo de Gandía y conservar el piso de Santander; a José le daba igual todo, sólo quería recibir el dinero, lo máximo posible y cuanto antes para resolver su maltrecha situación económica; y yo…en fin, yo sólo pensaba en mi padre y en lo que él querría. Y desde luego, en primer lugar, sabía que lo que él deseaba por encima de todo es que siguiésemos unidos. Pero, ¿cómo? Si cada uno quería algo diferente y no éramos capaces de ponernos de acuerdo en nada, teniendo en cuenta además que nuestras parejas, amigos, hijos y demás también opinaban…

En fin, qué os voy a contar: Una auténtica pesadilla. Además, mi hermano Luis, animado por un ‘amigo’ inmobiliario puso en venta el piso de Gandía sin haber transmitido a su nombre la propiedad, lo que derivó en un problema con el banco al solicitar los compradores una hipoteca, y por supuesto, no se pudo efectuar la operación.

Las discusiones se fueron elevando de tono y se formaron dos grupos entre los hermanos –hasta el punto de que apenas ya nos hablábamos- hasta que una compañera de trabajo, con la que me confesé un día, abatida, me dio la solución.

-         “Habla con Bahía Home”, me dijo, “le resolvieron todos los trámites a la familia de mi suegro desde el primer momento y no han tenido ni un solo problema”.

-         “¿Quéeeeee?”, pregunté ilusionada, “pero ¿con nosotros podrán hacerlo? Porque son muchas cosas y en distintas zonas de España”. 

-         “Sí, sí, ellos son los mejores profesionales del gestor y están especializados en gestionar las herencias con rigor, honestidad y transparencia”, aseguró.

No lo dudé un instante. “Por probar no se pierde nada”, pensé desesperada. Y nada más llamar me sorprendió la profesionalidad del personal y lo fácil que lo hicieron todos. Con rapidez, eficiencia y eficacia, nos informaron de la necesidad de liquidar cuanto antes la herencia para evitar problemas que pudiesen derivar incluso en su pérdida.

Honestidad, transparencia y calidad son las señas de identidad de Bahía Home, tal y como pudimos comprobar, y siempre defendiendo nuestros intereses. Gracias a ellos resolvimos todas nuestras diferencias y logramos obtener el mejor precio posible por el legado de nuestro padre. Y en un tiempo récord.

Ellos se ocuparon de todos los trámites, por lo que consiguieron transformar nuestra pesadilla en un sueño feliz. Y sí, seguimos tan unidos como siempre.

Reunión de Top Producer de calidad Inmobiliaria 2018

Escrito por: Bahia Home     18 de mayo, 2018      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Noticias, Pisos en el Sardinero, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

BAHÍA HOME a la cabeza de Cantabria

Los días 17 y 18 de mayo de 2018 ha sido la fecha elegida para celebrar el
encuentro anual de Top Producer, promovido por Quality Real Estate.

Top Producer 2018

El escenario escogido: la preciosa ciudad de Málaga, lugar donde congregar a
los mejores asesores inmobiliarios de España para compartir experiencias y
crear vínculos sólidos que impulsen el sector inmobiliario.

En representación de Cantabria, Bahía Home haciendo honor a su cometido de
éxito inmobiliario, participa mediante la presencia de dos de sus comerciales
abanderados en la región.

Un año más los mejores agentes del grupo Calidad Inmobiliaria, Quality Real
Estate, suman esfuerzos para continuar ideando fórmulas que dinamicen el
sector. Es un espacio propicio para la disertación sobre novedosos y efectivos
sistemas de marketing inmobiliario, la creación de referentes en la materia y
en esencia la búsqueda de la excelencia inmobiliaria.

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En Bahía Home estamos en constante crecimiento profesional, para brindar el
mejor servicio a nuestros clientes y continuar siendo referencia en gestión
inmobiliaria de calidad.

¡Enhorabuena a nuestras comerciales Top Producer Ana Piñera y Teresa
Pascual!

 

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Entrada en vigor del nuevo Reglamento de Protección de Datos

Escrito por: Bahia Home     18 de mayo, 2018      Categorías: General, Inmobiliaria, Noticias, Santander 1

 

En Bahía Home afinamos detalles
El pasado 25 de mayo entró en vigor el Reglamento General de Protección de
Datos (RGPD) y con el salen a la palestra nuevas disposiciones para las empresas
del sector inmobiliario.
En Bahía Home deseamos abordar este tema, pues como especialistas en
marketing inmobiliario es importante optimizar la manera como se gestiona la
información del día a día, y nos preocupa que nuestros clientes desconozcan las
implicaciones que tiene.
El Reglamento General de Protección de Datos se encuadra en la reforma
normativa realizada por la Unión Europea con el objetivo de garantizar unos
estándares de protección de datos elevados y adaptados a la realidad digital del
mundo actual.
¿A quién va dirigido el Reglamento?
Con la incorporación de las nuevas tecnologías a la vida cotidiana, se ha instalado
en la sociedad un continuo tráfico de datos. Si bien es necesario para muchas de
las operaciones que realizamos diariamente, la ley garantiza que este intercambio
de información de carácter personal sea seguro y privado para todos. En Bahía
Home nos acogemos a dicha normativa y resguardamos toda la información de
nuestros clientes.
El Reglamento General de Protección de Datos, publicado en mayo de 2016 y
aplicable a partir del 25 de mayo de 2018, es una norma de aplicación directa en
toda la Unión Europea, relativo a la protección de las personas físicas en lo que
respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos.

¿Por qué cumplir el RGPD?
Porque nuestra Constitución garantiza en su artículo 18 como derecho fundamental
la protección de la intimidad personal. La Ley de Protección de Datos garantiza que
esa protección sea efectiva, estableciendo la forma correcta de almacenar,
modificar o tratar estos datos.
El Reglamento General de Protección de Datos sustituyó, a partir de mayo de
2018, a la actual Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD) y al Reglamento
RD-1720/2007, introduciendo de esta manera una serie de modificaciones y
novedades aplicables a los actuales tratamientos de datos.

Lo que estamos haciendo en Bahía Home
- Declarar los ficheros existentes y el nivel de seguridad de protección
de datos
Es el primer y más relevante paso a realizar y consiste en poner en conocimiento
cualquier fichero que contenga datos de carácter personal. Según el tipo de datos
recopilados debe señalarse el nivel de seguridad, esta clasificación va de bajo a
alto, este último dirigido más hacia resguardar datos de tinte ideológico y sexual.
En nuestro caso, al realizar una gestión inmobiliaria y recopilarse datos básicos de
nuestros clientes como nombre, dirección y correo electrónico, precisa añadir un
nivel de seguridad medio.
Identificar este nivel de seguridad es requerido a la hora de inscribir el fichero;
además supone la toma de una serie de precauciones al respecto, así como la
garantía de que esos ficheros están debidamente resguardados.
- Poner al día nuestra web
Debido a que la recopilación de datos de los clientes no sólo afecta a aquellas
acciones como llamadas telefónicas o visitas, sino también a los datos recabados a
través de nuestra web, la Ley de Protección de Datos plantea en este sentido, la
orientación al usuario del tratamiento de los datos recogidos y de las condiciones
de uso de la web.
- Desarrollo de una página de política de cookies
Una cookie es un archivo creado por un sitio web que contiene pequeñas
cantidades de datos, su propósito principal es identificar al usuario almacenando su
historial de actividad en un sitio web específico, de manera que se le pueda ofrecer
el contenido más apropiado según sus hábitos.
No todo el mundo las tiene activadas, pero nuestra misión será avisar a los
navegantes que la web de Bahía Home las utiliza y que necesitamos su
consentimiento. Estas acciones (avisar al usuario del tipo de cookies) reciben por
parte de la Agencia Española de Protección de Datos el nombre de “capas”.
- Creación de un Aviso Legal
La RGPD está íntimamente relacionada con la Ley 34/2002 de Servicios de la
Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico. Dicha ley implica una serie
de acciones que deben ser llevadas a cabo en webs y blogs, como colocar de
forma visible información relevante a disposición del usuario, que entre otros datos
debe incluir:
-Nombre o denominación social y datos de contacto, domicilio, correo electrónico,
teléfono y/o fax.
- Número de inscripción en el registro mercantil
-NIF o CIF de la persona o empresa que ostente la titularidad de la web o blog.

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Programa de Navidad de Santander 2017/18

Escrito por: Bahia Home     12 de diciembre, 2017      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Notas de prensa, Noticias, Otros temas, Pisos en el Sardinero, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

Navidad en Santander

Santander Navidad

01 dic 2017 10 ene 2018

Santander da la bienvenida a la Navidad con el encendido de luces y la apertura de la pista de hielo, los carruseles infantiles y el belén municipal.

Santander presenta un programa de Navidad con cerca de 300 citas con la diversión, el ocio y la solidaridad, reforzando la actividad de calle y diversificando la oferta para que todos los ciudadanos encuentren una propuesta a su medida.

La Navidad arranca en Santander el viernes 1 con la fiesta de apertura en la Plaza del Ayuntamiento, a partir de las 18h00, momento en el que los más pequeños podrán saludar a sus personajes preferidos y disfrutar el concierto-fábula ‘Evaristo enciende la Navidad’ que comenzará a las 18h15, protagonizado por la Banda municipal y el artista Gustavo Moral. Finalizado éste, un evento sorpresa dará paso al encendido de las luces, que este año trae sorpresas como los paraguas de luces de las Plaza del Ayuntamiento y Alfonso XIII.

El viernes 1 se abrirá también la pista de hielo ubicada en la Plaza Porticada; el belén municipal del Mercado del Este y los carruseles y atracciones infantiles de la plaza del Ayuntamiento, Juan de Herrera, plaza Porticada y Alfonso XIII.

Así mismo, un año más habrá espectáculos de luz y sonido en la fachada del Ayuntamiento, de lunes a jueves y los domingos, a las 20h00, 21h00 y 22h00; y los viernes, sábados y vísperas de festivos, a las 19h00, 20h00, 21h00, 22h00 y 23h00.

 

Apertura del mercado navideño y nueva exposición de juguetes

El martes 5 de diciembre abrirá el Mercado de Navidad y, una de las novedades de estas fiestas, la exposición ‘Los juguetes de papá y mamá’, en la Plaza de Alfonso XIII. Un recorrido por los juguetes de los años 60, 70 y 80, “con el aroma de los viejos recuerdos”, a través de las colecciones privadas de Raquel Aldea, Ángel Garrido, Jesús Jiménez y María Antonia Pérez.

Actividad diaria desde el 15 de diciembre

La programación se reforzará con actividades diarias a partir del 15 de diciembre, cuando se inaugurará además el nuevo Belén de la Plaza del Ayuntamiento, que podrá visitarse hasta el 7 de enero. Para su apertura se ha preparado una fiesta infantil y familiar, con la actuación de una orquesta y juegos interactivos.

Hasta el 7 de enero, habrá talleres de manualidades, cocina, etc. en la calle; pasacalles en la zona centro y en el entorno de la Alameda y Castilla-Hermida; fiestas infantiles los días 22 de diciembre y 3 de enero; y parques infantiles con atracciones, talleres e hinchables en distintos espacio de la ciudad.

Papa Noel y sus renos visitarán la ciudad el sábado 23; el cartero real, el sábado 30; y los emisarios reales recorrerán Santander el día 27 y recogerán las cartas de los más pequeños del 28 de diciembre al 4 de enero (excepto el día 1), en la plaza del Ayuntamiento, entre las 17h30 y 21h00.

A estas actividades se sumarán otras nuevas que se están ultimando desde el área de Festejos, así como las actividades de los centros cívicos, ludotecas, IMD o culturales.

Disfruta la Navidad en Santander, disfruta la Navidad en Cantabria

http://www.turismodecantabria.com/proximamente/eventos/6800-navidad-en-santander/buscador-ZmVjaGFTZXQ9MSZtZXM9MTImYW55bz0yMDE3Jg==

CANTUR

Cantabria InfinitaLa mejor inmobiliaria de cantabria

Consejos para ahorrar en la factura de la electricidad en estas navidades.

Escrito por: Bahia Home     7 de diciembre, 2017      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Notas de prensa, Noticias, Otros temas, Pisos en el Sardinero, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

El puente de la Constitución es el elegido por muchas familias para vestir su casa de Navidad. Si este es tu caso, pero te aterra que las luces del árbol disparen tus facturas energéticas, estos consejos del comparador de luz y gas HelpMyCash.com te darán ideas para que engalanes tu domicilio sin sufrir.

El blog de Fotocasa

Decoración navideña de bajo coste

Desde el mes pasado, las tiendas de decoración están repletas de adornos navideños. Es más, el encendido oficial de las luces que decoran las principales ciudades del país fue hace días, por lo que parece que ya toca que desempolves todos tus cachivaches y pongas tu casa a punto para la Navidad. Ahora bien, si no quieres que el brilli brilli navideño se note en la factura de la luz, debes alejarte de las guirnaldas de cuando eras niño.

Aunque solo se utilizan unos días, las luces de Navidad con cierta edad son uno de los focos de incremento de las facturas energéticas. Para evitarlo, actualiza tu guirnalda por una de bombillas LED. Es más, si el estilo Stranger Things no es lo tuyo y prefieres un toque lumínico más discreto, te recomendamos las tiras de LED a pilas. Se trata de alambres muy finos que tienen pegadas las pequeñas bombillas, de modo que podrás enredarlas en cuadros, jarrones o plantas, dando un punto de luz o color. Actualmente puedes encontrarlas en tonos blancos (o amarillos), azules, verdes y rojos.

Otro de los elementos que puede resultar conflictivo es el belén. Si eres un aficionado, probablemente tengas algunos elementos motorizados, incluso agua en el río. Pero si únicamente se trata de un elemento decorativo como cualquier otro, lo suyo sería que apostaras por un modelo estático.

Tanto si llenas tu casa de luces, como si el belén requiere de suministro eléctrico, no te olvides de apagarlo siempre que salgas de casa. Pese a que te guste mucho lucirlo a través de la ventana, recuerda que este consumo se reflejará luego en la factura. ¿Realmente te compensa dejarlo encendido por si alguien por la calle levanta la mirada hacia tu ventana?

navidad factura eléctrica

Un hogar cálido sin necesidad de calefacción

Abeto, copos de nieve, personajes vestidos con ropajes cálidos… Es posible que estas imágenes te trasladen a un ambiente frío. Si eres un poco sugestivo esto supone un problema: o te abrigas más o tiras de calefacción. Si estás solo, probablemente una elección u otra te sea más indiferente. No obstante, si vives en familia, probablemente optes por los radiadores. Y así todos se sentirán más cómodos.

Pues bien, lo primero que debes tener en cuenta es que, si utilizas bomba de aire frío/calor, la temperatura no debe superar los 21º. Con cada grado de más que la subas, tu factura subirá hasta un 7 %. De igual forma, si en tu casa tienes calefacción por radiadores, abre solo los de las habitaciones que vas a usar. De esta forma, reducirás el consumo energético.

Ahora bien, si tu vivienda no está equipada con equipos de calefacción, no sufras. Existen diferentes formas de ganar unos grados sin necesidad de consumir luz o gas. Es cuestión de que seas previsor. Por ejemplo, si la familia viene a cenar, deja que entre el sol en la estancia durante todo el día. Una vez empiece a desaparecer, cierra cortinas y baja persianas, de modo que no se pierda el calor acumulado. Puedes ganar unos grados de más con telas más gruesas en cortinas y cojines o poniendo alguna alfombra si tienes suelo de gres. Es más, ¿por qué no dejar alguna manta térmica pequeña en el salón por si alguien no termina de sentirse cómodo?

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El menú de Navidad

Y nada mejor para contrarrestar el frío que una buena comida. Cada familia tiene sus tradiciones: cochinillo al horno, centollos, fabes o la sopa de galets son algunos de los manjares más típicos del país. Si este es tu caso, sé eficiente. Por ejemplo, procura utilizar la olla exprés en lugar de las cazuelas convencionales o aprovecha el horno para preparar más de un plato a la vez.

Es más, si puedes, intenta sacar los ingredientes un poco antes de empezar con la preparación, de modo que vayan cogiendo temperatura. Y, por supuesto, aplica los consejos de todo el año: utiliza las tapas en ollas y sartenes y no abras el horno constantemente.

Si por el contrario, en tu casa innováis en el menú cada año, no te pierdas entre pucheros y busca recetas de platos complementarios. Por ejemplo, si decides hacer una fideuá para comer el día de Navidad, haz el caldo el día antes. Un buen sofrito saca mucha sustancia, que rebajada con agua puede dar para una fideuá muy sabrosa o una sopa de escándalo para la Nochebuena.

En definitiva, la Navidad está a la vuelta de la esquina y no te vamos a engañar: el precio de la luz suele dispararse en estas fechas. Por ello, no te dejes llevar por el fervor de los villancicos y utiliza la cabeza para decorar y aclimatar tu casa, así como a la hora de agasajar a tus invitados con menús a la altura de un gran chef.

Felices fiestas.

El Ejecutivo incrementará las tasas públicas un 1,5% y las Transmisiones Patrionales del 8% al 10%

Escrito por: Bahia Home     22 de noviembre, 2017      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Notas de prensa, Noticias, Otros temas, Pisos en el Sardinero, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

 

LA MEJOR INMOBILIARIA DE SANTANDER (2)

ENRIQUE MUNÁRRIZ y GONZALO SELLERS

Diario Montañés.

El Gobierno cántabro pondrá en marcha el año que viene la reforma fiscal que lleva buscando desde el comienzo de legislatura. Los distintos pactos con otros partidos -Podemos, primero, y Ciudadanos, después- le han impedido activarla hasta ahora, pero el Ejecutivo está decidido a hacerlo de forma «intensa» en 2018, como se puede leer en la Ley de Medidas adjunta del Presupuesto a la que ha tenido acceso este periódico. Las modificaciones de impuestos afectarán a casi todos los tributos cedidos por el Estado, con especial repercusión en los de sucesiones y patrimonio, además de un incremento del 1,5% en las tasas públicas. «Tiene como principal objetivo impulsar el crecimiento económico equitativo de nuestra región», se señala en el documento.

Por primera vez desde que el PP lo eliminó casi por completo en la pasada legislatura, el impuesto de sucesiones subirá. Lo hará, eso sí, para las bases imponibles más altas. Hasta ahora, cualquier herencia entre padres o hijos o entre primera línea de consanguinidad estaba bonificada al 99%. Es decir, casi inexistente. A partir del año que viene, esa reducción será menor -sólo del 95%- entre los 60.000 y los 200.000 euros de base imponible. Y a partir de esa cifra se deducirá todavía menos -un 90%-. Por contra, los tramos más bajos, los de menos de 60.000 euros, pasarán de una bonificación del 99% al 100%.

Además, la Consejería de Economía que dirige el socialista Juan José Sota aumentará -desde los 8.000 hasta los 25.000 euros- la reducción de la que disfrutan los parientes colaterales de segundo grado, es decir, los hermanos. «Se trata de establecer una tributación más equilibrada, coherente y justa que ayude a combatir las desigualdades generadas en los últimos años», se indica en el informe.

Las cifras

99% Será la bonificación por la donación de una vivienda entre familiares siempre que se use como residencia habitual.

4% Aumentará el Presupuesto del año que viene hasta romper la barrera de los 2.700 millones

10% Será lo que se pague por las Transmisiones Patrimoniales, que aumenta en un 2%.

9% Disminuirán las bonificaciones para las herencias superiores a 200.000 euros.

El Gobierno ya intentó parecidos movimientos en noviembre de 2015, a los pocos meses de ganar las elecciones, pero decidió posponerlos hasta que hubiera una regulación estatal común para todas las comunidades, con el objetivo de evitar que las empresas tengan la tentación de marcharse de la región. De hecho, hay autonomías, como Madrid, que lo eliminaron para atraer residentes y nuevas compañías. Esa normativa nacional sigue sin existir.

Reacciones

Podemos, su aliado entonces, era partidario de endurecer este tributo a las rentas más altas, pero tuvo que conformarse con hacerlo en el IRPF. «No es conveniente que Cantabria grave las herencias y donaciones mientras otras comunidades no lo hacen. Podemos lo tiene que entender», indicó por aquel entonces Miguel Ángel Revilla.

El intento definitivo por hacer estos cambios impositivos se produjo el año pasado, pero Ciudadanos lo frenó a cambio de su apoyo a las cuentas en el Parlamento. El partido de Albert Rivera vetó cualquier tipo de subida y la Consejería de Economía se vio obligada a rehacer el documento para restar los 20 millones de euros que esperaba recaudar con esa reforma fiscal.

El impuesto de donaciones será uno de los más afectados el año que viene, favoreciendo aún más el acercamiento entre el bipartito y Juan Ramón Carrancio. El exdiputado de Ciudadanos, previsible aliado del Ejecutivo para darle en el hemiciclo el voto que le falta para aprobar el Presupuesto, defiende la necesidad de bajar este tributo. «No puede ser que ayudar a un familiar salga más caro que vender algo a un extraño. Lo que se paga por las donaciones es mucho», aseguró a este periódico.

Las claves

Cargas

No se tocará el IRPF y el incremento en Patrimonio afectará a cerca de 3.500 cántabros

Análisis

«Tiene como principal objetivo impulsar el crecimiento equitativo en la comunicad autónoma»

Pacto

La bajada planteada en donaciones acerca el voto favorable de Juan Ramón Carrancio

Por primera vez desde que Cantabria tiene competencias sobre las donaciones, el Gobierno entrará a fondo a regular los tipos de gravamen para cónyuges, descendientes adoptados y tutores legales, con un tipo del 6% para las menores de 50.000 euros; del 10% hasta los 100.000 euros; del 20% hasta los 400.000; y del 30% por encima de esa cantidad.

Además, mantendrá las bonificaciones en las donaciones inmobiliarias activas desde 2010. Cuando un padre quiere regalar una vivienda a su hijo, por ejemplo, la reducción del impuesto es del 99%, hasta los 200.000 euros, siempre que la casa se utilice como residencia habitual y la renta familiar sea inferior a cuatro veces el salario mínimo, entre otras condiciones. También hay ventajas si lo que se quiere entregar es un terreno para construir allí una vivienda.

Revilla: «Los Presupuestos se van a negociar con todos»

Juan Ramón Carrancio se ha convertido en el foco de atención de todas las fuerzas del arco parlamentario. El diputado que mantiene su escaño en el Grupo Mixto a pesar de abandonar hace meses Ciudadanos, el partido con el que concurrió a las autonómicas, tiene todas las papeletas para ser la llave que dé luz verde a los Presupuestos de Cantabria en 2018. El bipartito PRC-PSOE no cierra la puerta a recabar su apoyo. El presidente de Cantabria,Miguel Ángel Revilla, aseguró ayer en el Pleno que va a negociar con «todos» después de que Podemos le haya «retado» a decir públicamente que «no va a pactar» las cuentas del año que viene ni ninguna iniciativa parlamentaria con «ningún diputado tránsfuga» porque, de lo contrario, será «el nuevo Hormaechea».

«No me rete usted a nada», contestó Revilla al diputado de José Ramón Blanco, después de que le lanzara desde la tribuna este desafío en el Pleno aprovechando una pregunta sobre otro asunto que los podemitas plantearon al presidente.

Blanco aseguró que el Gobierno «ya tiene» el diputado «número 18» y advirtió a Revilla de que «si no aparta el transfuguismo» del Parlamento y de la política, o hace todo lo posible para ello, será «el nuevo Hormaechea» (expresidente de Cantabria). Así recordó a Revilla que aseguró que el transfuguismo es una «lacra» de la democracia. El jefe del Ejecutivo se encaró a los morados y les recriminó que pueden «decir lo que le dé la gana», pero les insistió en que «no le van a dar lecciones de nada». «Ustedes dicen lo que les viene en gana y nosotros hacemos lo que tenemos que hacer», recalcó Revilla, quien aseguró que tiene como «premisa» la «honradez».

No solo Podemos aludió a ese posible pacto, ya que también el diputado de Cs, Rubén Gómez, pidió «sosiego» para lo que queda de legislatura. «Ya sé que tienen el diputado 18 y la mayoría absoluta asegurada», aseveró Gómez, que cree que Revilla tiene «muchas ganas» de que lleguen las elecciones de 2019.

El impuesto sobre el Patrimonio se mantendrá el mínimo exento, pero se aumentarán progresivamente los tipos para que los contribuyentes con más capacidad económica paguen más, según la Ley de Medidas que la Consejería de Economía presentará junto al Presupuesto de 2018 en los próximos días. También crece el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos, que pasa del 8 al 10% y el de bienes e inmueble, que crece al 8%. Una vez que el documento llegue al Parlamento y negocien para conseguir el único voto que les falta, el Gobierno deberá hacer una tramitación exprés si quiere cumplir los plazos y aprobarlo antes del 1 de enero. El año pasado, por culpa de las diferencias entre los dos socios del Ejecutivo y agravado por las demoras del Ministerio de Hacienda, el Ejecutivo ya se retrasó un mes en su implantación.

La Consejería considera ahora que Cantabria está iniciando un «periodo de firmeza económico-financiera» que se traduce en un incremento de credibilidad ante los inversores. «Nuestro crecimiento se afianza y algunas grandes empresas empiezan a confiar en nuestra región al elegirla como centro de trabajo. Es esto lo que pretendemos potenciar con la reforma fiscal», destacan en el informe.

Una visión que comparte Revilla. Aun reconociendo que los datos del paro registrado en la región en octubre fueron malos, el presidente destacó la semana pasada el crecimiento experimentado por la economía regional durante el tercer trimestre del año por lo que consideró que «la recuperación se afianza». «Cantabria ha sido la tercera región de España en crecimiento del PIB, lo que nos acercaría a final de año a un crecimiento del 3%, cuando hace bien poco todos los informes apuntaban que no pasaría del 2,5%. Y tenemos 3.065 parados menos que hace un año. La tasa de desempleo se ha reducido en 5,5 puntos desde que comenzó la legislatura», destacó el líder regionalista.

El departamento que dirige Sota también reconoce que estos cambios impositivos son necesarios para satisfacer las exigencias del Ministerio de Hacienda, tanto para cumplir con el objetivo de déficit -el año pasado duplicó el máximo permitido- como el de deuda. «Cantabria no ha sido ajena a las enormes vicisitudes generadas por la crisis ni tampoco a las cada vez más fuertes exigencias en materia de control presupuestario», recuerdan.

Del «sablazo» al mero ajuste

Esta reforma fiscal, que el Gobierno de Cantabria guarda con recelo hasta remitirla al Parlamento, se convirtió en la protagonista política de la pasada semana. El PP, principal partido de la oposición, la usó de arma arrojadiza para denunciar que PRC-PSOE pretenden asestar un «sablazo» a los contribuyentes con el apoyo de un «tránsfuga». La presidenta de los populares cántabros, María José Sáenz de Buruaga, ya alertó de la subida de impuestos y de que Sota esconde una reforma fiscal de más alcance «con el único objetivo de recaudar más dinero de todos los cántabros». A su juicio, sólo aumentando los ingresos se pueden cuadrar las cuentas después del pacto de aumento de gasto que firmaron los dos socios del bipartito para cerrar la crisis de Gobierno.

Sus acusaciones molestaron en el bipartito y fue el propio titular de Economía, Hacienda y Empleo, Juan José Sota, quien respondió que se realizarán «pequeñas modificaciones» que no afectarán a «las personas normales y corrientes; en todo caso, muchos se sentirán aliviados». Así, consideró que el PP no puede dar al Gobierno «lecciones» en materia de impuestos. «Todos sabemos que el señor Montoro ha hecho subidas de impuestos de manera indiscriminada», advirtió, antes de atribuir al ministro de Hacienda del Gobierno de Mariano Rajoy la mayor subida de presión fiscal en democracia.

“Buzoneo”

Escrito por: Bahia Home     6 de noviembre, 2017      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Notas de prensa, Noticias, Otros temas, Pisos en el Sardinero, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

Muchos habréis escuchado hablar del “buzoneo”. En el ámbito del sector inmobiliario es una técnica muy utilizada para la captación de propiedades en venta, además de para conseguir clientes compradores.

El “buzoneo” es una expresión relacionada con el marketing, que se refiere a la introducción de impresos publicitarios en los buzones de aquellos que se considera consumidores potenciales. Es  una acción o técnica utilizada en marketing directo.

Los soportes que se utilizan con mayor frecuencia son:

-          Revistas comerciales con o sin encartes.

-          Folletos o panfletos.

-          Dípticos o trípticos.

-          Hojas comerciales.

-          Tarjetas o tarjetones publicitarios.

-          Calendarios publicitarios.

El “buzoneo” es frecuentemente utilizado por los comercios para atraer a los clientes que se encuentran dentro de su radio de acción. Las cadenas de supermercados, al que las grandes superficies, suelen introducir periódicamente sus folletos en los buzones de su área de influencia, con ellos destacan las promociones de la semana o el mes.

En Bahía Home, acogemos el “buzoneo” como técnica de marketing en zona ya sea por medio de periódicos mensuales, revistas en comercios o trípticos, por ejemplo, con la finalidad de llegar a más hogares para ofrecer nuestros servicios inmobiliarios. Esta práctica forma parte de nuestro programa de marketing.

Pero como todo, tiene sus opiniones negativas: “que nadie quiere publicidad en su buzón”, “…el buzoneo da pobres resultados, suele acabar en la papelera…” etc…

A pesar de todo esto un buzoneo bien diseñado y realizado sigue siendo uno de los mejores  medios de marketing directo con mejor ratio coste/rendimiento.

Es, sin duda, una forma que te asegura llegar al mayor número de hogares en tu zona a un coste muy moderado.

Es un soporte físico, no virtual, lo que da un valor muy especial, porque no todo tiene porqué llevarse a cabo digitalmente.

Tiene la misma inmediatez que el resto de los medios de publicación.

En esta época donde la gestión de datos y las políticas restrictivas de protección a la privacidad dificultan la acción, el buzoneo es una alternativa real y muy valiosa.

Todos los medios publicitarios san válidos, pueden ser complementarios y debes tenerlos en cuenta en el desarrollo de tus campañas de posicionamiento. Sin embargo, si quieres una fórmula para llegar al mayor número de personas en tu zona de trabajo, no quieres o no puedes realizar grandes inversiones y necesitas resultados es entonces cuando debes utilizar el buzoneo como herramienta de posicionamiento.

El buzoneo es un medio muy indicado y muy eficaz para comunicar masivamente con un consumidor particular, especialmente de zonas concretas.

Con el fin de captar tanto clientes compradores como vendedores, en Bahía Home, tocamos todos las medios disponibles para poder satisfacer las necesidades de ambos a la hora de comprar o vender un inmueble.

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¿Cómo trabaja un “Personal Shopper Inmobiliario”?

Os presentamos cómo en 5 sencillos pasos en qué cosiste la labor de un “Personal Shopper Inmobiliario”.

1. Lo primero y más importante es conocer las necesidades y motivaciones del cliente mediante  una entrevista personal. El tiempo es oro y por ello es necesario comprender qué necesita el cliente o que cree que necesita, porque no siempre ambas cosas coinciden. En esta reunión, se detallan los criterios más valorados como son el barrio, dimensiones, antigüedad, estilo, nivel de conservación, distribución, precio, servicios comunitarios o equipamiento de la zona. En base a todos estos datos, ideamos un plan de acción personalizado para cada cliente en cuestión.

2. FIRMA DE CONTRATO DE ENCARGO DE PSI Y PAGO DE PROVISIÓN DE FONDOS

Una vez definido qué quiere el cliente, se firma un contrato de servicios donde se describe las características de la búsqueda, los servicios contratados  y en el que se incluye el coste final de los servicios así como un importe de gastos iniciales en concepto de honorarios por la búsqueda que se descontarán del coste total. El importe final de los servicios se devengará en varias fases: firma de la reserva,   firma del contrato de arras y firma  de la escrituración.

3. BÚSQUEDA Y VISITAS

Una vez firmado el encargo, el PSI realiza la búsqueda del inmueble por distintos métodos, prospectando en la totalidad de la oferta. Visita los inmuebles que cumplan las condiciones predeterminadas y presenta al cliente un documento con una selección de ellos,  de entre los cuales se seleccionarán aquellos a los que se quiere realizar visita.

4. ¡LO ENCONTRAMOS!

Cuando se manifiesta interés por un inmueble en concreto, y tras investigar  la situación legal y técnica del inmueble, se inicia el proceso de negociación de precio. Una vez alcanzado un acuerdo, el PSI prepara documentación para la firma de los diferentes documentos: documento de reserva, contrato de compraventa y escritura notarial.

5. SERVICIO POST-VENTA

El servicio de Personal Shopper Inmobiliario no se acaba con la compra del inmueble; también le asesora en todos los trámites post venta: cambios de titularidad, entrega de documentos a organismos públicos, consultas técnicas a nuestro equipo, etc…

En Bahía Home contamos con un equipo de profesionales cualificados para llevar a cabo esta labor, que sin lugar a dudas te facilitará el proceso de adquisición de un inmueble. Para que tu único esfuerzo en esta transacción sea coger las llaves de tu nueva casa.

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