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Exclusividad inmobiliaria: desmitificamos la aplicación de esta cláusula

Escrito por: Bahia Home     12 de noviembre, 2018      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Notas de prensa, Noticias, Pisos en Santander, Santander 0

 

Los propietarios cada día más se topan ante la disyuntiva que plantean las inmobiliarias de firmar una cláusula de exclusividad para poder realizar la gestión de venta de su inmueble. No obstante, no faltan puntos discrepantes que suman tanto detractores como adeptos. Hoy deseamos desmitificar la cláusula de exclusividad inmobiliaria y demostrar sus beneficios.

¿La vendo yo o la vendes tú?

 

El propietario ha decidido vender su inmueble, pero se plantea estas dos opciones:

Encargarse por sí mismo de absolutamente toda la operación: promoción, comercialización, coordinación de visitas, criba de clientes, escrituración en notaría….

Encomendarle esta importante labor a un experto inmobiliario. Sí, es esta la opción correcta….

Muchos clientes al escuchar la palabra “exclusiva”, dan por sentado que no supone ningún beneficio para ellos. Y puede que tengan razón de no elegir correctamente; la cuestión está en lo que la agencia ofrezca distinto a todas las demás y el beneficio que ello supone realmente.

Es decir, los recursos que utilizan para el marketing y la comercialización, el tiempo que emplean para hacerlo (cuanto menos mejor), obtención del mayor precio del mercado, experiencia en la materia y en esencia el trato con el que se sienta más a gusto. Si no reúne alguna de estas características mínimas, puede que se esté en el lugar equivocado.

¿Por qué otros trabajan sin exclusiva?

 

En España va en aumento la concesión de la exclusividad pues entre otras cosas, el contrato va enfocado a proteger los intereses de la venta y a cumplirse las responsabilidades y obligaciones acordadas.

No obstante, muchas agencias principalmente las que inician, por temor a la negativa por parte de sus potenciales clientes prefieren aceptar encargos de venta sin exclusividad para evitar perder la oportunidad de venta. Esto puede derivar en un servicio deficiente al no poder invertir los recursos necesarios.

Incluso, algunas de estas agencias usan como estrategias de captación sus extensas carteras de inmuebles con el objetivo de atraer compradores. Esta no es la vía más idónea, ya que tu vivienda pasará a ser una más dentro del montón.

 “Con la exclusiva se duermen en los laureles”

 

Muchos propietarios consideran que con el contrato de exclusividad las inmobiliarias se “duermen en los laureles” y bloquean su posibilidad de ofrecer externamente el inmueble.

Para empezar, lo ideal sería direccionar hacia la agencia los contactos, para que estos puedan realizar una correcta selección e identificar los clientes potenciales. Por otro lado, si la inmobiliaria sabe que no tiene que competir con otros por la venta, dedicará más recursos y acciones para conseguir que se firme cuanto antes.

Pero más allá de todo esto, lo importante es estar realmente claros que la competencia no está entre esta u otra inmobiliaria, sino en el mercado como tal. Actualmente, es un hecho que la oferta de viviendas en venta es superior a la existencia de compradores; razón por la cual la manera más eficiente de promover la venta de la propiedad es conseguir que destaque por encima de las demás.

Para ello, se requiere el uso de una estrategia potente y clara, hacerlo bien indudablemente, e invertir el tiempo y los recursos necesarios para conseguirlo. Bahía Home reúne todas estas características, por ello no dudes en confiar tu inmueble en nuestras manos.

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Tenencia de animales en un contrato de alquiler

Escrito por: Bahia Home     29 de octubre, 2018      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Noticias, Otros temas, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

¿Puedo tener mi mascota si estoy de alquiler?

A menudo es frecuente escuchar entre nuestros clientes la pregunta objetiva sobre la posibilidad de incluir la mascota en su nueva búsqueda de vivienda. Para todos es bien sabido, que en España se hace cada vez más habitual hacer del preciado animal un miembro más de la familia.

No obstante, a pesar que la Ley de Arrendamientos Urbanos no contempla en su ordenanza un parágrafo sobre mascotas, da al arrendador y a la comunidad de vecinos la posibilidad de prohibir tener animales en el domicilio.

Una cosa si queda clara, el compromiso de preservar las condiciones de la vivienda recae siempre en el dueño de la mascota, más allá de la responsabilidad que personalmente estime sobre los perjuicios que puede causar o no el animal.

Ante estos planteamientos, ¿el propietario puede impedir la tenencia de un animal en el interior de la vivienda? Si en el contrato de arrendamiento no está especificado, el inquilino está en su derecho de tenerlo. No obstante, el casero puede aplicar el artículo 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al interpretar que la mascota ha podido causar daños o suponer una actividad molesta o insalubre.

En cualquier caso, lo ideal es que ambas partes puedan llegar a un acuerdo para llevar a feliz término el arrendamiento, mediante cláusulas específicas dentro del contrato. Tanto si se admite o no, conviene pues que se redacte una cláusula que permita ampliamente o se prohíba de forma explícita la tenencia de mascotas.

Cuanto más se detalle en el contrato, menos cosas al azar se dejan; con ello se aclararían los tipos de mascotas que se pueden tener o no, el tamaño, razas en concreto, e incluso número máximo. La tenencia de animales es un punto importante dentro de los contratos de arrendamiento, pues puede representar una fuente de conflictos futuros.

En Bahía Home siempre aconsejamos al inquilino filtrar su búsqueda de inmueble, cuando la prioridad es permanecer con su mascota. Pues por omisión de información el dueño puede resolver la rescisión inmediata del arrendamiento; o en su defecto si aún no se ha firmado contrato, prohibir el acceso a animales, por lo que el futuro inquilino tendría que tomar la decisión si efectivamente quiere esa vivienda.
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Conoce los detalles de nuestra “fórmula del éxito” para vender casas en Santander

Escrito por: Bahia Home     29 de septiembre, 2018      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Notas de prensa, Noticias, Otros temas, Pisos en el Sardinero, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 1

Bahía Home, agencia inmobiliaria de referencia, con más de diez años de experiencia en el sector y un sólido equipo humano, día a día cumple un objetivo: acompañarle en su éxito inmobiliario

En este ARTÍCULO encontrará las  acciones que desde Bahía Home llevaremos a cabo con el fin de realizar la VENTA de su vivienda.

Nuestro compromiso: Fijar el precio de venta más alto que permita el mercado inmobiliario

¿Qué sucede cuando el precio es inadecuado?

  •  NO tendrá visitas si se fija el precio un 20% por encima del mercado
  •  Entre un 11% y un 19% recibirá pocas visitas, NINGUNA OFERTA
  • Entre un 6% y un 10% recibirá llamadas y visitas.
  • Debemos fijar el PRECIO CORRECTO y REAL

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¿Tiempo de espera de la venta en un precio equivocado?

  • +/- 5% PRECIO DEL MERCADO —– 133 días
  • 6% – 10% SUPERIOR PRECIO MERCADO —– 460 días
  • 11% – 20% SUPERIOR PRECIO MERCADO —– 790 días
  • + 20% PRECIO DEL MERCADO —– 930 días

 

En Bahía Home, buscamos la optimización de nuestros servicios. Realizamos una ficha técnica del producto con el fin disponer  de toda la información posible para vender en las mejores condiciones su inmueble.

  • Zona: ¿Dónde está situada la vivienda? Nivel social, entorno, tráfico, comercios, zonas verdes…
  • Interior de la vivienda: Estado, antigüedad, orientación, posibles cambios para mejorar su apariencia, etc.
  • Precio de viviendas cercanas: A mayor precio, más tardará en venderse, y se venderá por un importe inferior al valorado.
  • Ventajas e inconvenientes

ACCIONES DE MARKETING PARA LA VENTA

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      DESPERSONALIZAR LA VIVIENDA

Vamos a darle sugerencias para que retire elementos  o fotografías que resulten demasiado personales, de esta manera, aquellos que visiten la propiedad no sentirán que están invadiendo su intimidad.

      REPORTAJE FOTOGRAFICO

Realizaremos un reportaje fotográfico atendiendo a los aspectos más comerciales y resaltando todas las ventajas de la propiedad.

      NUESTRO CRM

CRM es un programa de gestión inmobiliaria. En él, tenemos todos los datos, fotografías y material audiovisual que nos permite efectuar una correcta  gestión.

      CRUCE DE DEMANDAS

El CRM nos va a permitir cruzar clientes demandantes con propiedades, a fin de conocer muy rápidamente si ya tenemos clientes que nos han demandado una propiedad de características similares a la suya.

      MAILING

El CRM nos permitirá también enviar a toda nuestra base de datos de clientes un mail incluyendo el vídeo, el reportaje fotográfico y la información pormenorizada de su propiedad.

       COLOCAREMOS UN LETRERO

Colocaremos un letrero de venta en su inmueble con el fin de hacerle más visible.

      NUESTRA WEB

Nuestra página web es un escaparate que recibe diariamente multitud de visitas. Colgaremos su propiedad en www.bahiainmobiliaria.com

      PORTALES WEB

Su propiedad aparecerá en un gran número de portales inmobiliarios, gestionados día a día por Bahía Home.

      CRS, QUALITY, PREMIUM

Pertenecemos a CRS, Premium y Quality, asociaciones profesionales que nos permiten comercializar nuestros inmuebles a  nivel regional, nacional e internacional con más de 2000 Agentes Inmobiliarios de excelente prestigio. El objetivo  es llegar al mayor número posible de clientes compradores, reduciendo el tiempo de venta y consiguiendo el mejor valor.

      NUESTRO ESCAPARATE

Incluiremos su propiedad, en nuestro escaparate, ofreciendo con ello mayor visibilidad.​

       REDES SOCIALES

Su propiedad aparecerá en Redes Sociales. Una herramienta activa que publicitará su inmueble.

¿Su casa “más bonita que ninguna”?

Conozca nuestro servicio  HOME STAGING

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      Cuide los detalles

Con pequeños cambios y reparaciones podremos dar a su vivienda una imagen única. Debemos cuidar los detalles del interior y el exterior

      Limpieza y mantenimiento

Baños, cristales, suelos… deben estar limpios. Grifos, bombillas, mecanismos eléctricos en perfecto funcionamiento. Retire muebles innecesarios.

      Cree un ambiente acogedor

Suba las persianas para que entre claridad, cuide la temperatura de la casa, retire todo lo que pueda estorbar, cuide el olor de la vivienda…

¿Qué documentación necesitamos?

Para proceder a la venta de su propiedad vamos a necesitar que nos facilite la siguiente documentación:

  • Fotocopia del título de propiedad
  • Fotocopia último recibo IBI
  • Fotocopia DNI de todos los propietarios
  • Encargo de venta firmado
  • Certificación energética de la vivienda
  •  Fotocopia de recibos de suministros: agua, luz y gas
  • En el caso de que haya recibido una notificación del Ayuntamiento sobre un expediente de mejora de la zona
  • Licencia primera ocupación
  • Información de obras de mejora aprobadas en la Comunidad de Propietarios (derramas)
  • Información préstamo Hipotecario, para conseguir un comprador que se subrogue a él.

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Para acometer la responsabilidad de vender su propiedad, vamos a solicitarle la firma de un mandato de venta donde quedarán reflejados el precio y condiciones que convengamos entre ambas partes.

NUESTRO COMPROMISO

BAHIA HOME defenderá sus intereses con total transparencia y lealtad durante todo el proceso de venta

En BAHIA HOME acercamos a nuestros clientes a sus SUEÑOS

La inmobiliaria nº 1

¡Nosotros SÍ VENDEMOS!

Visítanos o llámanos a cualquiera de nuestras 3 oficinas en Santander:

  • Los Ciruelos, 6

     ciruelos@pisos-santander.com

942 32 45 14

  • General Dávila, 32

       davila@pisos-santander.com

                    942275876

  • Marcelino S. Sautuola, 17

        sautuola@pisos-santander.com

942 30 32 22

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www.bahiainmobiliaria.com

HERENCIAS…LA ETERNA PESADILLA CONVERTIDA EN SUEÑO FELIZ GRACIAS A BAHÍA HOME

Escrito por: Bahia Home     12 de julio, 2018      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Noticias, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 1

Hola a todos. Hoy queremos comenzar la mañana con un comentario de una clienta que nos ha llegado al corazón. Lo hemos visto en Google y lo queremos compartir con todos vosotros. Gracias, Clara. Ahí va tu testimonio.

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Hola, soy Clara y ésta es mi historia.

Primavera de 2018. Tras una inesperada enfermedad, mi padre, Luis, falleció en el Hospital Valdecilla dejándonos a mis cuatro hermanos y a mí en total desolación. Su repentina muerte nos provocó sentimientos encontrados y la tristeza y la ansiedad por la nueva situación nos llevó a enfrentamientos entre nosotros que antes creíamos imposibles.

Habíamos oído lo de los conflictos familiares de las herencias pero nosotros estábamos convencidos de que nunca nos pasaría. “Nuestra unión”, decíamos, “es inquebrantable, y el dinero jamás nos separará, estamos por encima de eso”.

Y así lo creíamos hasta que con el fallecimiento de mi padre nos encontramos una situación que nos desbordó, emocional y económicamente. A lo largo de su vida y tras mucho trabajo y esfuerzo, él había adquirido tres inmuebles, el piso en el que vivía en Santander, un apartamento de vacaciones en Gandía y un local comercial en Torrelavega. Además, y por la herencia de sus padres, poseía varios terrenos en Zamora y una pequeña casita en las afueras de la ciudad. En fin, varias y diversas propiedades repartidas en distintas zonas y muchas y diferentes ideas sobre qué hacer con ellas.

¿Vender, alquilar, obras para mejorar…? ¿Qué hacemos? Luis, el primogénito quería deshacerse de todo sin importarle precios ni valorar realmente las propiedades; Luisa y Carmen, las mellizas, optaban por invertir en Zamora, vender lo de Gandía y conservar el piso de Santander; a José le daba igual todo, sólo quería recibir el dinero, lo máximo posible y cuanto antes para resolver su maltrecha situación económica; y yo…en fin, yo sólo pensaba en mi padre y en lo que él querría. Y desde luego, en primer lugar, sabía que lo que él deseaba por encima de todo es que siguiésemos unidos. Pero, ¿cómo? Si cada uno quería algo diferente y no éramos capaces de ponernos de acuerdo en nada, teniendo en cuenta además que nuestras parejas, amigos, hijos y demás también opinaban…

En fin, qué os voy a contar: Una auténtica pesadilla. Además, mi hermano Luis, animado por un ‘amigo’ inmobiliario puso en venta el piso de Gandía sin haber transmitido a su nombre la propiedad, lo que derivó en un problema con el banco al solicitar los compradores una hipoteca, y por supuesto, no se pudo efectuar la operación.

Las discusiones se fueron elevando de tono y se formaron dos grupos entre los hermanos –hasta el punto de que apenas ya nos hablábamos- hasta que una compañera de trabajo, con la que me confesé un día, abatida, me dio la solución.

-         “Habla con Bahía Home”, me dijo, “le resolvieron todos los trámites a la familia de mi suegro desde el primer momento y no han tenido ni un solo problema”.

-         “¿Quéeeeee?”, pregunté ilusionada, “pero ¿con nosotros podrán hacerlo? Porque son muchas cosas y en distintas zonas de España”. 

-         “Sí, sí, ellos son los mejores profesionales del gestor y están especializados en gestionar las herencias con rigor, honestidad y transparencia”, aseguró.

No lo dudé un instante. “Por probar no se pierde nada”, pensé desesperada. Y nada más llamar me sorprendió la profesionalidad del personal y lo fácil que lo hicieron todos. Con rapidez, eficiencia y eficacia, nos informaron de la necesidad de liquidar cuanto antes la herencia para evitar problemas que pudiesen derivar incluso en su pérdida.

Honestidad, transparencia y calidad son las señas de identidad de Bahía Home, tal y como pudimos comprobar, y siempre defendiendo nuestros intereses. Gracias a ellos resolvimos todas nuestras diferencias y logramos obtener el mejor precio posible por el legado de nuestro padre. Y en un tiempo récord.

Ellos se ocuparon de todos los trámites, por lo que consiguieron transformar nuestra pesadilla en un sueño feliz. Y sí, seguimos tan unidos como siempre.

Reunión de Top Producer de calidad Inmobiliaria 2018

Escrito por: Bahia Home     18 de mayo, 2018      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Noticias, Pisos en el Sardinero, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

BAHÍA HOME a la cabeza de Cantabria

Los días 17 y 18 de mayo de 2018 ha sido la fecha elegida para celebrar el
encuentro anual de Top Producer, promovido por Quality Real Estate.

Top Producer 2018

El escenario escogido: la preciosa ciudad de Málaga, lugar donde congregar a
los mejores asesores inmobiliarios de España para compartir experiencias y
crear vínculos sólidos que impulsen el sector inmobiliario.

En representación de Cantabria, Bahía Home haciendo honor a su cometido de
éxito inmobiliario, participa mediante la presencia de dos de sus comerciales
abanderados en la región.

Un año más los mejores agentes del grupo Calidad Inmobiliaria, Quality Real
Estate, suman esfuerzos para continuar ideando fórmulas que dinamicen el
sector. Es un espacio propicio para la disertación sobre novedosos y efectivos
sistemas de marketing inmobiliario, la creación de referentes en la materia y
en esencia la búsqueda de la excelencia inmobiliaria.

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En Bahía Home estamos en constante crecimiento profesional, para brindar el
mejor servicio a nuestros clientes y continuar siendo referencia en gestión
inmobiliaria de calidad.

¡Enhorabuena a nuestras comerciales Top Producer Ana Piñera y Teresa
Pascual!

 

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Entrada en vigor del nuevo Reglamento de Protección de Datos

Escrito por: Bahia Home     18 de mayo, 2018      Categorías: General, Inmobiliaria, Noticias, Santander 1

 

En Bahía Home afinamos detalles
El pasado 25 de mayo entró en vigor el Reglamento General de Protección de
Datos (RGPD) y con el salen a la palestra nuevas disposiciones para las empresas
del sector inmobiliario.
En Bahía Home deseamos abordar este tema, pues como especialistas en
marketing inmobiliario es importante optimizar la manera como se gestiona la
información del día a día, y nos preocupa que nuestros clientes desconozcan las
implicaciones que tiene.
El Reglamento General de Protección de Datos se encuadra en la reforma
normativa realizada por la Unión Europea con el objetivo de garantizar unos
estándares de protección de datos elevados y adaptados a la realidad digital del
mundo actual.
¿A quién va dirigido el Reglamento?
Con la incorporación de las nuevas tecnologías a la vida cotidiana, se ha instalado
en la sociedad un continuo tráfico de datos. Si bien es necesario para muchas de
las operaciones que realizamos diariamente, la ley garantiza que este intercambio
de información de carácter personal sea seguro y privado para todos. En Bahía
Home nos acogemos a dicha normativa y resguardamos toda la información de
nuestros clientes.
El Reglamento General de Protección de Datos, publicado en mayo de 2016 y
aplicable a partir del 25 de mayo de 2018, es una norma de aplicación directa en
toda la Unión Europea, relativo a la protección de las personas físicas en lo que
respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos.

¿Por qué cumplir el RGPD?
Porque nuestra Constitución garantiza en su artículo 18 como derecho fundamental
la protección de la intimidad personal. La Ley de Protección de Datos garantiza que
esa protección sea efectiva, estableciendo la forma correcta de almacenar,
modificar o tratar estos datos.
El Reglamento General de Protección de Datos sustituyó, a partir de mayo de
2018, a la actual Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD) y al Reglamento
RD-1720/2007, introduciendo de esta manera una serie de modificaciones y
novedades aplicables a los actuales tratamientos de datos.

Lo que estamos haciendo en Bahía Home
- Declarar los ficheros existentes y el nivel de seguridad de protección
de datos
Es el primer y más relevante paso a realizar y consiste en poner en conocimiento
cualquier fichero que contenga datos de carácter personal. Según el tipo de datos
recopilados debe señalarse el nivel de seguridad, esta clasificación va de bajo a
alto, este último dirigido más hacia resguardar datos de tinte ideológico y sexual.
En nuestro caso, al realizar una gestión inmobiliaria y recopilarse datos básicos de
nuestros clientes como nombre, dirección y correo electrónico, precisa añadir un
nivel de seguridad medio.
Identificar este nivel de seguridad es requerido a la hora de inscribir el fichero;
además supone la toma de una serie de precauciones al respecto, así como la
garantía de que esos ficheros están debidamente resguardados.
- Poner al día nuestra web
Debido a que la recopilación de datos de los clientes no sólo afecta a aquellas
acciones como llamadas telefónicas o visitas, sino también a los datos recabados a
través de nuestra web, la Ley de Protección de Datos plantea en este sentido, la
orientación al usuario del tratamiento de los datos recogidos y de las condiciones
de uso de la web.
- Desarrollo de una página de política de cookies
Una cookie es un archivo creado por un sitio web que contiene pequeñas
cantidades de datos, su propósito principal es identificar al usuario almacenando su
historial de actividad en un sitio web específico, de manera que se le pueda ofrecer
el contenido más apropiado según sus hábitos.
No todo el mundo las tiene activadas, pero nuestra misión será avisar a los
navegantes que la web de Bahía Home las utiliza y que necesitamos su
consentimiento. Estas acciones (avisar al usuario del tipo de cookies) reciben por
parte de la Agencia Española de Protección de Datos el nombre de “capas”.
- Creación de un Aviso Legal
La RGPD está íntimamente relacionada con la Ley 34/2002 de Servicios de la
Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico. Dicha ley implica una serie
de acciones que deben ser llevadas a cabo en webs y blogs, como colocar de
forma visible información relevante a disposición del usuario, que entre otros datos
debe incluir:
-Nombre o denominación social y datos de contacto, domicilio, correo electrónico,
teléfono y/o fax.
- Número de inscripción en el registro mercantil
-NIF o CIF de la persona o empresa que ostente la titularidad de la web o blog.

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Programa de Navidad de Santander 2017/18

Escrito por: Bahia Home     12 de diciembre, 2017      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Notas de prensa, Noticias, Otros temas, Pisos en el Sardinero, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

Navidad en Santander

Santander Navidad

01 dic 2017 10 ene 2018

Santander da la bienvenida a la Navidad con el encendido de luces y la apertura de la pista de hielo, los carruseles infantiles y el belén municipal.

Santander presenta un programa de Navidad con cerca de 300 citas con la diversión, el ocio y la solidaridad, reforzando la actividad de calle y diversificando la oferta para que todos los ciudadanos encuentren una propuesta a su medida.

La Navidad arranca en Santander el viernes 1 con la fiesta de apertura en la Plaza del Ayuntamiento, a partir de las 18h00, momento en el que los más pequeños podrán saludar a sus personajes preferidos y disfrutar el concierto-fábula ‘Evaristo enciende la Navidad’ que comenzará a las 18h15, protagonizado por la Banda municipal y el artista Gustavo Moral. Finalizado éste, un evento sorpresa dará paso al encendido de las luces, que este año trae sorpresas como los paraguas de luces de las Plaza del Ayuntamiento y Alfonso XIII.

El viernes 1 se abrirá también la pista de hielo ubicada en la Plaza Porticada; el belén municipal del Mercado del Este y los carruseles y atracciones infantiles de la plaza del Ayuntamiento, Juan de Herrera, plaza Porticada y Alfonso XIII.

Así mismo, un año más habrá espectáculos de luz y sonido en la fachada del Ayuntamiento, de lunes a jueves y los domingos, a las 20h00, 21h00 y 22h00; y los viernes, sábados y vísperas de festivos, a las 19h00, 20h00, 21h00, 22h00 y 23h00.

 

Apertura del mercado navideño y nueva exposición de juguetes

El martes 5 de diciembre abrirá el Mercado de Navidad y, una de las novedades de estas fiestas, la exposición ‘Los juguetes de papá y mamá’, en la Plaza de Alfonso XIII. Un recorrido por los juguetes de los años 60, 70 y 80, “con el aroma de los viejos recuerdos”, a través de las colecciones privadas de Raquel Aldea, Ángel Garrido, Jesús Jiménez y María Antonia Pérez.

Actividad diaria desde el 15 de diciembre

La programación se reforzará con actividades diarias a partir del 15 de diciembre, cuando se inaugurará además el nuevo Belén de la Plaza del Ayuntamiento, que podrá visitarse hasta el 7 de enero. Para su apertura se ha preparado una fiesta infantil y familiar, con la actuación de una orquesta y juegos interactivos.

Hasta el 7 de enero, habrá talleres de manualidades, cocina, etc. en la calle; pasacalles en la zona centro y en el entorno de la Alameda y Castilla-Hermida; fiestas infantiles los días 22 de diciembre y 3 de enero; y parques infantiles con atracciones, talleres e hinchables en distintos espacio de la ciudad.

Papa Noel y sus renos visitarán la ciudad el sábado 23; el cartero real, el sábado 30; y los emisarios reales recorrerán Santander el día 27 y recogerán las cartas de los más pequeños del 28 de diciembre al 4 de enero (excepto el día 1), en la plaza del Ayuntamiento, entre las 17h30 y 21h00.

A estas actividades se sumarán otras nuevas que se están ultimando desde el área de Festejos, así como las actividades de los centros cívicos, ludotecas, IMD o culturales.

Disfruta la Navidad en Santander, disfruta la Navidad en Cantabria

http://www.turismodecantabria.com/proximamente/eventos/6800-navidad-en-santander/buscador-ZmVjaGFTZXQ9MSZtZXM9MTImYW55bz0yMDE3Jg==

CANTUR

Cantabria InfinitaLa mejor inmobiliaria de cantabria

Consejos para ahorrar en la factura de la electricidad en estas navidades.

Escrito por: Bahia Home     7 de diciembre, 2017      Categorías: General, Inmobiliaria, Inmobiliaria en Santander, Notas de prensa, Noticias, Otros temas, Pisos en el Sardinero, Pisos en Santander, Santander, Siguenos en Facebook 0

El puente de la Constitución es el elegido por muchas familias para vestir su casa de Navidad. Si este es tu caso, pero te aterra que las luces del árbol disparen tus facturas energéticas, estos consejos del comparador de luz y gas HelpMyCash.com te darán ideas para que engalanes tu domicilio sin sufrir.

El blog de Fotocasa

Decoración navideña de bajo coste

Desde el mes pasado, las tiendas de decoración están repletas de adornos navideños. Es más, el encendido oficial de las luces que decoran las principales ciudades del país fue hace días, por lo que parece que ya toca que desempolves todos tus cachivaches y pongas tu casa a punto para la Navidad. Ahora bien, si no quieres que el brilli brilli navideño se note en la factura de la luz, debes alejarte de las guirnaldas de cuando eras niño.

Aunque solo se utilizan unos días, las luces de Navidad con cierta edad son uno de los focos de incremento de las facturas energéticas. Para evitarlo, actualiza tu guirnalda por una de bombillas LED. Es más, si el estilo Stranger Things no es lo tuyo y prefieres un toque lumínico más discreto, te recomendamos las tiras de LED a pilas. Se trata de alambres muy finos que tienen pegadas las pequeñas bombillas, de modo que podrás enredarlas en cuadros, jarrones o plantas, dando un punto de luz o color. Actualmente puedes encontrarlas en tonos blancos (o amarillos), azules, verdes y rojos.

Otro de los elementos que puede resultar conflictivo es el belén. Si eres un aficionado, probablemente tengas algunos elementos motorizados, incluso agua en el río. Pero si únicamente se trata de un elemento decorativo como cualquier otro, lo suyo sería que apostaras por un modelo estático.

Tanto si llenas tu casa de luces, como si el belén requiere de suministro eléctrico, no te olvides de apagarlo siempre que salgas de casa. Pese a que te guste mucho lucirlo a través de la ventana, recuerda que este consumo se reflejará luego en la factura. ¿Realmente te compensa dejarlo encendido por si alguien por la calle levanta la mirada hacia tu ventana?

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Un hogar cálido sin necesidad de calefacción

Abeto, copos de nieve, personajes vestidos con ropajes cálidos… Es posible que estas imágenes te trasladen a un ambiente frío. Si eres un poco sugestivo esto supone un problema: o te abrigas más o tiras de calefacción. Si estás solo, probablemente una elección u otra te sea más indiferente. No obstante, si vives en familia, probablemente optes por los radiadores. Y así todos se sentirán más cómodos.

Pues bien, lo primero que debes tener en cuenta es que, si utilizas bomba de aire frío/calor, la temperatura no debe superar los 21º. Con cada grado de más que la subas, tu factura subirá hasta un 7 %. De igual forma, si en tu casa tienes calefacción por radiadores, abre solo los de las habitaciones que vas a usar. De esta forma, reducirás el consumo energético.

Ahora bien, si tu vivienda no está equipada con equipos de calefacción, no sufras. Existen diferentes formas de ganar unos grados sin necesidad de consumir luz o gas. Es cuestión de que seas previsor. Por ejemplo, si la familia viene a cenar, deja que entre el sol en la estancia durante todo el día. Una vez empiece a desaparecer, cierra cortinas y baja persianas, de modo que no se pierda el calor acumulado. Puedes ganar unos grados de más con telas más gruesas en cortinas y cojines o poniendo alguna alfombra si tienes suelo de gres. Es más, ¿por qué no dejar alguna manta térmica pequeña en el salón por si alguien no termina de sentirse cómodo?

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El menú de Navidad

Y nada mejor para contrarrestar el frío que una buena comida. Cada familia tiene sus tradiciones: cochinillo al horno, centollos, fabes o la sopa de galets son algunos de los manjares más típicos del país. Si este es tu caso, sé eficiente. Por ejemplo, procura utilizar la olla exprés en lugar de las cazuelas convencionales o aprovecha el horno para preparar más de un plato a la vez.

Es más, si puedes, intenta sacar los ingredientes un poco antes de empezar con la preparación, de modo que vayan cogiendo temperatura. Y, por supuesto, aplica los consejos de todo el año: utiliza las tapas en ollas y sartenes y no abras el horno constantemente.

Si por el contrario, en tu casa innováis en el menú cada año, no te pierdas entre pucheros y busca recetas de platos complementarios. Por ejemplo, si decides hacer una fideuá para comer el día de Navidad, haz el caldo el día antes. Un buen sofrito saca mucha sustancia, que rebajada con agua puede dar para una fideuá muy sabrosa o una sopa de escándalo para la Nochebuena.

En definitiva, la Navidad está a la vuelta de la esquina y no te vamos a engañar: el precio de la luz suele dispararse en estas fechas. Por ello, no te dejes llevar por el fervor de los villancicos y utiliza la cabeza para decorar y aclimatar tu casa, así como a la hora de agasajar a tus invitados con menús a la altura de un gran chef.

Felices fiestas.

Contacta con Bahia Home

Disponemos de dos delegaciones.

CIRUELOS - SANTANDER

Los Ciruelos 6, Bajo
Tlfno: 942 324 514
Fax: 942 134 034
Móvil: 660 137 689
55704ciruelos185c1@6f428pisos-santander.com00950

G.DÁVILA - SANTANDER

General Dávila 32, Bajo
Tlfno: 942 275 876
Fax: 942 275 873
Móvil: 679 127 848
671bddaviladd6ad@98e1dpisos-santander.com34000

SAUTUOLA - SANTANDER

Marcelino Sanz de Sautuola 17,
Tlfno: 942 30 32 22
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